Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est l’un des différents diagnostics immobiliers qu’un propriétaire doit obligatoirement réaliser pour louer ou vendre une maison ou un appartement. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié est habilité à effectuer le diagnostic.
Il évalue la consommation énergétique d’un bien ainsi que les émissions de gaz à effet de serre (GES) qui en découlent. Les calculs tiennent compte de l’année de construction, de la situation géographique, des consommations de chauffage et électriques et de l’isolation, entre autres facteurs.
Selon les résultats obtenus, le bien se voit attribuer deux notes, sous forme de lettre, qui permettent de situer ses performances sur une étiquette énergie (consommations d’énergie) et une étiquette climat (émissions de GES) allant de A à G, A correspondant à la meilleure performance.
En plus de ces informations, le rapport du diagnostiqueur doit également intégrer un descriptif des caractéristiques du logement et de ses équipements et des recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Le DPE est valable 10 ans. Toutefois, même s’il est encore valable, il est recommandé de le renouveler après des travaux de rénovation énergétique.
Vous pourrez ainsi valoriser les travaux effectués auprès des potentiels acquéreurs ou locataires de votre logement. Obligatoire, le DPE a, à ce jour, un caractère informatif. Néanmoins, dès le 1er janvier 2021, il deviendra opposable au propriétaire.
A compter du 1er janvier 2022, il devra aussi être accompagné d’un audit énergétique pour les logements affichant une consommation énergétique minimum de 331 kWh.
Au-delà de la vente et de la location, le DPE est aussi une excellente source d’information en amont d’un projet de rénovation d’une maison ou d’un appartement. En effet, grâce aux recommandations données par le diagnostiqueur, vous pourrez faire les choix les plus judicieux pour réduire efficacement vos consommations et votre facture énergétique.
